Obra Nueva Vivienda Murcia

Proyecto Limonares es una vivienda unifamiliar aislada de obra nueva situada en plena Huerta de Murcia, en una parcela de aproximadamente 4.000 m², rodeada por un antiguo huerto de limoneros. El proyecto toma su nombre de este entorno inmediato, donde el olor a azahar acompaña la vivienda desde primera hora de la mañana y forma parte de la experiencia cotidiana del habitar.

La implantación de la vivienda responde a una lectura directa del lugar, del clima y de la escala del paisaje agrícola. La casa se desarrolla en una tipología en L, una solución clara y ordenada que permite diferenciar con precisión la zona de día de la zona de noche, garantizando privacidad, funcionalidad y una relación equilibrada entre los distintos usos.

La vivienda cuenta con una superficie construida aproximada de 257 m², con un programa compuesto por tres dormitorios, dos baños, un aseo, sala de estar, cocina-comedor, cochera y lavadero, además de una amplia zona exterior con piscina que se convierte en una prolongación natural de los espacios interiores.

El ala destinada a la zona de noche alberga los tres dormitorios. El dormitorio principal se concibe como un espacio más íntimo y recogido, con baño en suite y vestidor, mientras que una estancia adicional de carácter multifuncional permite su uso como estudio o dormitorio auxiliar para visitas. Esta franja se orienta buscando tranquilidad, control solar y confort acústico, reforzando el carácter privado de esta parte de la vivienda.

La zona de día, orientada al sur, se abre de forma franca hacia el exterior. Un gran porche y una pérgola actúan como filtros climáticos, tamizando la radiación solar y generando un juego de sombras que aporta profundidad y contraste al alzado. Bajo este espacio protegido se desarrollan el salón-comedor, presidido por una chimenea, y una cocina con isla y zona de comedor, concebidos como un único espacio continuo, flexible y estrechamente vinculado al jardín y la piscina.

Desde el punto de vista de la sostenibilidad, el proyecto se apoya en una idea fundamental: la construcción es el principal eje de una vivienda eficiente. Limonares apuesta por una envolvente térmica resuelta con rigor, basada en un aislamiento continuo ejecutado a conciencia, una impermeabilización cuidada y la eliminación de puentes térmicos, garantizando estabilidad térmica, durabilidad y ausencia de patologías a largo plazo.

La vivienda incorpora cubierta ventilada y forjado sanitario, soluciones pasivas que mejoran el comportamiento higrotérmico del edificio, reducen la humedad y contribuyen a un confort interior constante durante todo el año. Estas decisiones constructivas permiten disminuir la demanda energética desde el origen, haciendo que las instalaciones trabajen de forma más eficiente y controlada.

Asimismo, se han seleccionado elementos constructivos de alta inercia y bajo impacto ambiental, capaces de aportar aislamiento térmico y acústico, solidez estructural y una menor huella de carbono asociada al ciclo de vida del edificio. La sostenibilidad se entiende aquí como una cuestión de permanencia: construir mejor para que la vivienda envejezca bien.

En coherencia con esta estrategia pasiva, las instalaciones se plantean como un complemento eficiente y silencioso. La vivienda cuenta con aerotermia como sistema principal, dando servicio a la climatización por suelo radiante y al aire acondicionado centralizado, garantizando un reparto homogéneo de la temperatura y un elevado nivel de confort con consumos muy contenidos. La ventilación mecánica de simple flujo asegura la renovación constante del aire interior, mejorando la calidad ambiental y la salubridad de los espacios habitables.

Como apoyo puntual, la vivienda incorpora una chimenea de leña, entendida como un sistema de biomasa, que aporta calor y confort en los meses más fríos, además de un componente emocional ligado a la idea de hogar. Todo ello se completa con una instalación fotovoltaica de 10 kW, capaz de cubrir una parte significativa de la demanda energética de la vivienda.

El resultado es una casa serena, eficiente y profundamente ligada a su entorno, donde arquitectura, construcción e instalaciones trabajan de forma conjunta. Limonares no busca destacar por gestos formales, sino por ofrecer un alto nivel de confort con el mínimo consumo, una vivienda preparada para el presente y para el futuro, capaz de convivir con la Huerta de Murcia de manera respetuosa, duradera y consciente.