Rehabilitación Integral de Edificio

En esta ocasión el proyecto parte de una situación poco habitual, pero cada vez más presente en nuestras ciudades: retomar una obra que quedó paralizada durante la crisis inmobiliaria de 2008. Se trata de la rehabilitación integral y terminación de un edificio residencial compuesto por 13 viviendas distribuidas en cinco plantas, con tres viviendas por nivel y las unidades de la última planta resueltas como viviendas tipo dúplex.

La estructura del edificio quedó ejecutada en torno a 2007, pero la promoción se detuvo antes de finalizar la obra. Durante casi dos décadas el inmueble permaneció abandonado, expuesto al deterioro, al vandalismo y al uso impropio, convirtiéndose en un vacío urbano dentro del tejido residencial de la ciudad de Murcia.

La intervención parte de una premisa clara: recuperar lo existente y devolverlo al parque de vivienda útil, optimizando al mismo tiempo el proyecto original. El trabajo ha consistido en revisar la documentación previa, evaluar el estado real de la estructura y adaptar el edificio, en la medida de lo posible, a las exigencias actuales del Código Técnico de la Edificación.

El proyecto incorpora mejoras sustanciales en aspectos clave del confort y la eficiencia: sistemas de ventilación y renovación de aire adecuados, una producción eficiente de agua caliente sanitaria y la instalación de un nuevo ascensor, que garantiza el cumplimiento de las condiciones actuales de accesibilidad, seguridad y uso.

Más allá de terminar una obra inconclusa, la intervención supone dar una segunda vida a un edificio que llevaba casi veinte años detenido en el tiempo. Recuperar estas estructuras inacabadas no solo evita seguir consumiendo suelo y recursos, sino que permite reintegrarlas en la ciudad con criterios actualizados de habitabilidad, eficiencia energética y confort, propios de la nueva generación de viviendas.