4 pasos para conseguir la mejor sombra en tu terraza

conseguir la mejor sombra

4 pasos para conseguir la mejor sombra en tu terraza

¿Cómo puedes dar una buena sombra en la terraza y aprovechar los exteriores de tu casa? El buen tiempo nos invita a hacer más vida fuera, pero para poder disfrutarlos al 100 % necesitamos adaptarla a las condiciones climáticas. Por eso hoy te traigo mi lista imprescindible para conseguir la sombra ideal en la terraza o balcón de tu casa.

01.

Conoce tu terraza y estudia su orientación.

Antes de nada, ¿te habías parado a pensar en la orientación que tiene? Saber las horas en las que le da el sol es crucial. De esa manera, te aseguras de que el producto de protección solar que elijas te proporcione la sombra a ti y no al vecino.

Tal vez te estés preguntando ¿cómo descubro la orientación de mi terraza o balcón? Aquí entran en juego varios factores, pero te dejo algunos apuntes sencillos:

  • Orientación este: es perfecta, ya que recibe el sol durante las primeras horas del día. Te garantizas tener sol desde el amanecer que luego se suaviza por la tarde cuando la vivienda empieza a arrojarse sombra sobre sí misma.
  • Orientación oeste: No da el sol por la mañana pero sí de mediodía en adelante, donde en verano puede llegar a ser molesto.
  • Orientación norte: apenas recibe sol directo, por lo que es la orientación más oscura y fría. Se suele utilizar para las aulas docentes ya que la iluminación es muy homogénea.
  • Orientación sur: es la más expuesta en las horas de calor. Si este es tu caso, necesitarás un buen sistema para evitar asfixiarte incluso en el interior de la vivienda (también es la que más luz tiene, por lo que si la aprovechas bien ahorraras en la factura de la luz).

Toma buena nota para descubrir cuál es la tuya. Te doy otros consejos para que tu casa sea confortable y cómoda para ti en el post Consejos para saber si tienes una casa agradable en Murcia.

02.

Decide si quieres algo fijo o prefieres que se pueda quitar

¿Sabes si necesitas sombra de forma puntual o quieres disfrutar todo el año de la terraza? Este punto es importante a la hora de elegir un sistema más o menos fijo. Algunos hay que recogerlos cuando hace mal tiempo para que no se estropeen.

03.

¿Quieres intimidad? Decide si es importante para ti que no te vean los vecinos

Proteger tu intimidad y la de tu familia es algo clave para estar confortable y disfrutar de tu hogar, sea dentro o fuera.

Disfrutar de tu terraza te invita a tumbarte al sol o comer con amigos. En estos casos, un factor importante a tener en cuenta es la privacidad. Si vives en una planta baja, con un toldo o una pérgola evitarás miradas indiscretas.

conseguir la mejor sombra

Las mejores soluciones para sombrear tu terraza

Hemos llegado al paso más importante: elegir el producto adecuado para dar sombra al exterior de acuerdo con tus necesidades. Existe una gran variedad de sistemas pero aquí entran en juego, además de la orientación, el espacio disponible, tu estilo de vida y gustos.

1.

Una sombrilla o parasol

Si necesitas sombra puntual y para una zona concreta, es ideal para ti:

  • Es fácil de abrir y cerrar
  • No requiere montaje
  • Cubre el espacio exacto que necesitas
  • Acostumbran a ser económicas

Si quieres hacer una inversión más pequeña y tu terraza no recibe sol durante todo el día, podría ser la opción perfecta para ti. Ten en cuenta que una sombrilla suele aportar una sombra limitada. Puede ser apta para balcones pequeños o terrazas en las que el sol da a una hora muy concreta del día.

2.

El clásico toldo

Los toldos son una de las soluciones para proteger tu terraza o balcón del sol más utilizadas. No se puede orientar, por eso el primer punto del que te hablé es tan importante. Lo que sí puedes es elegir su grado de inclinación.

  • Son ideales para terrazas, sobre todo las que están orientadas al sur, este y oeste.
  • Pueden ser de grandes dimensiones para cubrir más espacio.
  • Evitan también que entre tanto calor en la vivienda.

3.

Enredaderas

Empezamos con las soluciones naturales, mis favoritas. Si tienes un espacio grande o un jardín, puedes optar por colocar una estructura para enredaderas. Aportan sombra y color pero requieren un poco más de cuidados para que estén bonitas. Si eres amante de las flores y los espacios naturales, es una opción muy a tener en cuenta.

Aquí te doy algunas ideas para que tu hogar sea lo más respetuoso posible con el entorno.

4.

Las versátiles velas

Además de ser coloridas, arrojan sombra en la zona exacta en la que las coloques teniendo en cuenta la orientación. Puedes moverlas hasta lograr hacer la sombra en el punto que deseas en la terraza. Las velas necesitan puntos de sujeción, como mástiles o árboles. No son fijas, por lo que puedes moverlas y quitarlas en invierno para que duren más años.

Si eres una de las personas afortunadas que tienen una terraza grande, tal vez una pérgola sea la solución para ti.

Podrás montar un cenador y aprovechar al 100 % de las noches de verano. La inversión es más elevada, pero a la larga, disfrutar de ese espacio no tiene precio.

Existen dos tipos de pérgolas:

  • Las pérgolas clásicas: compuestas por una estructura y una parte textil. Te doy una idea adicional. Puedes añadir chamizo en lugar de una tela para que sea más natural y fresca, ya que circula el aire.
  • Las pérgolas bioclimáticas: Puedes aprovecharlas todo el año, ya que regulan el calor y el frío. Tienen unas láminas orientables que permiten que el aire circule. Puedes graduar el paso de luz con tu mano. Son la solución ideal para todo el año, ya que no hay que recogerlas en caso de lluvia o viento. Se mantienen en su sitio.

La sombra más natural: la de un árbol

Si tienes terreno y quieres hacer sombra en tu terraza de la forma más natural y ecológica posible, planta un árbol. Seguro que no habías pensado en esta opción y es ideal para proteger tu hogar del sol de una forma consciente.

No es broma. Un árbol es la mejor forma de conseguir la sombra perfecta:

  • Pasa la brisa a través de él
  • El aire será puro y natural
  • No se lo lleva el viento
  • No requiere apenas mantenimiento, solo podar sus ramas y recoger las hojas en otoño.

Conoce las mejores especies de árboles que pueden proteger tu terraza del sol. ¿Me cuentas cuál es tu opción favorita? Me encantará saberlo.

4 verdades sobre la arquitectura sostenible

4 verdades sobre la arquitectura sostenible que cambiarán tu forma de verla

¿Es oro todo lo que reluce cuando hablamos de arquitectura sostenible?

Hoy en día parece que se utiliza la palabra sostenibilidad muy a la ligera. ¿Estás de acuerdo conmigo? En este post quiero compartir contigo mi punto de vista acerca de un problema que he venido observando relacionado con este concepto, en especial en la arquitectura.

Cada vez consumimos de una forma más consciente y meditada. Las marcas y las empresas se han dado cuenta de esto, y no dudan en recurrir a la publicidad engañosa y utilizar la palabra sostenible de cualquier manera. Es evidente que la tendencia hacia un mundo más respetuoso con el medio ambiente está en alza. Aplaudo que esto esté sucediendo, ya que era algo necesario debido al consumismo existente y a la contaminación que ello genera.

Sin embargo, muchas marcas no han dudado en subirse al carro de lo sostenible, ecológico o lo bio. Lo promocionan en sus productos, alterando la percepción que tenemos de ellos cuando, en muchas ocasiones, no es cierto al 100 %.

Tal vez te sorprenda descubrir que en la arquitectura también sucede, y hoy vengo a aclarar algunos puntos para evitar que caigas en estas malas prácticas.

arquitectura sostenible

¿La arquitectura sostenible es exclusiva de edificios de reciente construcción?

Que no te engañen. La arquitectura sostenible no solo se puede encontrar en nuevas edificaciones. Teniendo en cuenta algunos aspectos constructivos y respetando al máximo el entorno, una reforma es sostenible en sí misma, ya que consiste en darle una segunda vida a una edificación ya existente.

¿Cuál si no es el fundamento de algo sostenible, ecológico y duradero? La arquitectura sostenible no consiste en construir la enésima urbanización con plantas en su interior. La clave reside en cómo se aborda la construcción o reforma. En relación a esta última, encontramos un triple beneficio en renovar de forma sostenible una edificación que ya se encuentra en su entorno:

  • Rehabilitar lo que ya existe para darle una segunda vida teniendo en cuenta el espacio natural que lo envuelve, introduciendo en lo posible energía renovable o materiales reciclados.
  • Repoblar pueblos y aldeas que han ido perdiendo habitantes. Con el teletrabajo ya no es necesario residir en grandes ciudades para desempeñar nuestro empleo.
  • Vivir en el campo significa calidad de vida. Y si es en un hogar personalizado a tu gusto y que te brinda el confort y la desconexión que necesitas, mejor que mejor.

En la arquitectura sostenible hay que tener varios puntos en consideración que te cuento a continuación.

¿Cómo saber si vas a contratar arquitectura sostenible real?

    La arquitectura sostenible se sustenta sobre estos principios:

  • Tiene en cuenta los elementos que rodean la vivienda (ríos, vegetación, orientación del sol) para generar el mínimo impacto posible. Por eso, lo primero que yo hago es comprobar y tener en cuenta todas las variables que podrían influir en la rehabilitación del inmueble para conseguir que sea lo más respetuosa posible, como es el caso de las casas eficientes.
  • Otro punto importante es tener en cuenta la orientación y las horas de sol para que entre luz natural durante el mayor tiempo posible. Así no solo ahorras en la factura de la luz, sino que además sentirás más bienestar en el hogar, dado que entra más claridad durante más horas. De esta forma, también disminuyes tu impacto energético.
  • Utilizar materiales que utilicen pocos recursos y ayuden a ahorrar electricidad, como es el caso de un buen aislamiento, ya que es imprescindible para que haya una buena gestión de la energía de la casa. Introducir dentro de lo posible materiales respetuosos y sostenibles y aprovechando al máximo el terreno que rodea la vivienda.
  • El uso de energías renovables siempre que sea posible. 
  • Mejora de la calidad del aire interior. Por lo general, en el interior deberíamos estar expuestos a niveles de contaminación muy bajos. Sin embargo, sucede más de lo que pensamos que estamos expuestos a un aire nocivo para nuestra salud y que tiene como fuentes, entre otros, un mal aislamiento, las humedades o los hongos y ácaros. En la arquitectura sostenible se lucha por minimizar esos factores para que respires aire puro.
  • En el proyecto hay que tener en cuenta el ahorro de luz, gas y agua para que se optimice el consumo y sea lo más bajo posible.
  • Generar la menor cantidad de desechos y gestionarlos de forma adecuada durante la construcción.

Te invito a que apliques el pensamiento crítico, y que veas el conjunto y no solo la palabra. Investiga lo que estás comprando y descubre si realmente es tan sostenible como te están diciendo o no.

¿Es cierto que es más caro construir un hogar sostenible?

Nada más lejos de la realidad. La arquitectura sostenible se centra en tener en cuenta aspectos que a la larga consiguen minimizar el precio de los consumos, al mismo tiempo que tu casa es respetuosa con el medio en el que se encuentra y confortable para ti.

Esto implica la utilización de materiales reciclados siempre que sea posible. Una fabricación sostenible es más laboriosa y han de tenerse en cuenta más puntos, pero ello no implica que la inversión sea superior.

Lo que sí que te garantizo es que la diferencia merece la pena. Para mí la sostenibilidad es más una filosofía que un conjunto de características.

Los 3 errores en arquitectura sostenible que puedes identificar con facilidad

Por mi experiencia, la mayoría de las veces que te dicen que una edificación es sostenible, en realidad no es así. Desconfía si:

  1. Ponen muchas plantas para hacer ver lo “verde” que es el edificio. Hemos asociado la naturaleza con aquello que es respetuoso con el medio ambiente, pero muchas veces solo es un disfraz para confundirte y convencerte.
  2. Una forma de acreditar la sostenibilidad en la arquitectura es a través de las certificaciones LEED o BREEAM. 
  3. Las energías renovables no son el único factor que cuenta para ponerle la etiqueta de sostenible. Hay más aspectos a tener en consideración y que determinan que un edificio sea sostenible o no, como los que he mencionado en el punto anterior. 

Mi objetivo es que tu hogar sea respetuoso con el entorno que lo rodea, y confortable, personalizado y fácil de mantener para ti durante el mayor tiempo posible.

Saber que tu hogar tiene un menor impacto en el medio ambiente contribuirá a que tú también te sientas mejor viviendo en él. Tu espacio será más cómodo para ti y sentirás orgullo de tu hogar personalizado. Pero no olvides que no hay arquitectura más sostenible que rehabilitar lo que ya existe.

Si has llegado hasta aquí, está claro que el tema te interesa. Tras la pandemia nos hemos dado cuenta de la importancia de tener un hogar confortable, personalizado según nuestros gustos y útil en el día a día.

Si así lo consideras, puedo ayudarte. Estoy especializado en reformas integrales y rehabilitación, y además me encanta darle una segunda vida a construcciones que todavía tienen mucho que ofrecer. 

Los mejores sistemas de calefacción alternativos

sistemas de calefaccion

Cómo calentar una casa muy fría: los mejores sistemas de calefacción

En este artículo te explico cómo calentar una casa en invierno con sistemas de calefacción alternativos a las calderas eléctricas, diesel o de propano.

Una de las principales razones por las que una vivienda se enfría en invierno y alcanza temperaturas muy poco agradables es por la falta de aislamiento. El calor interior siempre encuentra la oportunidad para escaparse de la vivienda si esta no está bien aislada. Como resultado, si no enciendes la calefacción el día entero, la casa se enfría enseguida. 

Existen otros factores que influyen en la temperatura interior de una vivienda, como son la orientación y la propia forma del inmueble. De esto hablo más en detalle en Casas eficientes: todo lo que debes saber sobre ellas. Así que ahora vamos al lío con los sistemas de calefacción no convencionales. 

«¿Cuál es la calefacción más eficiente para calentar mi casa en invierno?» Es decir, «¿cuál calienta mi casa lo más rápido posible y me cuesta menos dinero?»

No es una respuesta fácil que vayas a encontrar en este artículo ya que para saber qué sistema de calefacción se adapta mejor en cada caso, primero debo conocer el estado de la vivienda, dónde está ubicada, etc. 

El acceso a los diferentes combustibles también es un factor a evaluar, por ejemplo, si tu casa está en una aldea probablemente el gas natural no llegue, por lo que lo más lógico es que optes por otra fuente de energía que esté más a tu alcance, tanto por logística como por precio.

Para escoger cómo calentar una vivienda también debes tener en cuenta el presupuesto disponible para poder combinar diferentes sistemas de calefacción y conseguir el mayor confort y ahorro.

A continuación, te traigo ideas para calentar la casa (con calefacción y sin ella).

01.

Radiadores, una manera de calentar tu casa de forma económica

Los radiadores emiten calor gracias al paso de un fluido caliente (normalmente agua) a través de ellos. Es uno de los sistemas más comunes y utilizados. Son silenciosos, no resecan el ambiente y su instalación es fácil y económica.

No obstante, para conseguir un calor homogéneo deben estar repartidos correctamente por toda la estancia, de lo contrario podría haber mucha diferencia térmica entre las diferentes zonas de la casa.

Los hay eléctricos y con caldera, tanto diesel como de gas natural.

Los eléctricos son muy sencillos de instalar, ya que basta solo con conectarlos a un enchufe, (es recomendable instalar un circuito eléctrico solo para ellos). Cada día son más eficientes, se puede instalar por aerotermia (que ahora hablaremos de ella) que los hacen muy interesantes y si además contamos con una aportación de energía mediante placas solares, el consumo nos va a salir »gratis».

Los radiadores han mejorado mucho su diseño, los radiadores verticales son una alternativa con un diseño muy chulo.

Si buscas cómo calentar una casa pequeña y con habitaciones diferenciadas, los radiadores son una buena opción en este caso.

sistemas de calefaccion
sistemas de calefaccion

02.

Suelos radiantes para calentar una casa grande

El suelo radiante consiste en una red de tubos que se extiende a lo largo de la vivienda por debajo del suelo o pavimento.

A través de estos tubos circula agua caliente a unos 40ºC, lo que permite calentar una casa fría de forma homogénea en todas las estancias.

El suelo radiante consigue una temperatura más elevada cerca del suelo y más fría hacia arriba, lo que da una gran sensación de confort al tener los pies calientes y menos calor en la zona de la cabeza.

Es un sistema silencioso y que no ocupa espacio visual. El coste de su instalación es un poco más elevado que el de otros, sin embargo, en los últimos tiempos esta diferencia se reduce.

La idea de este sistema es conectarlo cuando empieza la temporada de frío y dejarlo conectado constantemente hasta el fin de esta. Su consumo es muy bajo y aun estando »siempre conectado» es uno de los sistemas más eficientes en la actualidad.

Al igual que los radiadores, la caldera puede ser eléctrica, de gas o biomasa.

sistemas de calefaccion

La aerotermia y los recuperadores de calor, son sistemas de calefacción que ganan terreno

La aerotermia consiste en el aprovechamiento del aire exterior para emitir calor o frío al interior. El funcionamiento es el de un aire acondicionado o el de un frigorífico.

Existen dos tipos diferentes de aerotermia: los sistemas aire-aire (expansión directa) y los sistemas aire-agua (suelo radiante).

El recuperador de calor se hace hueco en el mercado por la necesidad (según normativa vigente) de renovar el aire interior en hogares y locales (y más ahora por el COVID-19).

Consiste en una máquina con dos ventiladoresuno que impulsa el aire procedente de la calle hacia el interiory otro que extrae el aire viciado del interior del local.

Para aprovechar el calor que trae el aire procedente del interior, se hacen pasar los dos caudales de aire a través de un intercambiador, que lo que hace es, sin mezclarse, ceder el calor del aire de extracción al aire frio y limpio que entra de la calle.

Con ello, conseguimos pretratar (precalentar o preenfriar) el aire exterior, y por lo tanto, reducir el consumo energético de la instalación de climatización, ya que la carga térmica a combatir por el aire de ventilación, será mucho menor que si no existiera ese pretratamiento.

Los sistemas aire-aire para enfriar o calentar una casa en la costa

Estas bombas de calor expulsan aire a través de los aparatos convencionales de aire acondicionado. Es una opción muy económica y que calienta una estancia muy rápido.

Sin embargo, ocurre algo similar que con los radiadores, si no se instalan correctamente en las diferentes estancias, puede haber una diferencia térmica muy grande entre las diferentes zonas de la vivienda.

sistemas de calefaccion

Si se trata de una casa pequeña y abierta, puede que un sistema Split consiga una temperatura agradable en toda la vivienda.

Son sistemas muy productivos ya que funcionan tanto para calentar como para enfriar la casa, por lo que con una misma instalación podrás estar a gusto en invierno y en verano.

Sin embargo, este sistema no es recomendable para personas con problemas respiratorios, ya que el aire expulsado reseca mucho el ambiente.

Cómo calentar una casa de pueblo con una bomba de calor aire-agua, aerotermia

Estas bombas de calor utilizan el aire exterior para calentar el agua que circula por radiadores o suelo radiante.

Es una opción que no necesita consumir gran cantidad de energía para convertirla en calor, lo que supone un gran ahorro económico a largo plazo.

Uno de los inconvenientes que presenta este sistema es que la instalación y la inversión iniciales son más elevadas en comparación a otros.

sistemas de calefaccion

Hoy en día, las bombas de calor suponen el sistema de calefacción y climatización más eficiente del mercado.

Las calderas de biomasa, la opción más ecológica para calentar una casa de campo

Las calderas de biomasa (antiguamente conocidas como calderas de leña) emiten calor gracias a la quema de residuos orgánicos como la leña, los pellets, los huesos de aceituna, restos forestales, etc.

Son la alternativa más eco-friendly ya que utiliza fuentes renovables para calentar una casa.

Sin embargo, su instalación resulta compleja en comparación con otros sistemas de calefacción. Es completamente combinable con radiadores o suelo radiante.

Si tienes una casa en el campo, con espacio para acopiar leña, te chifla mirar el fuego y una gran conciencia ecológica, entonces esta es tu forma de calentar una casa. 

sistemas de calefaccion

Si tienes la suerte de tener una chimenea en casa, no dudes en utilizarla. Una ventaja de reformar una casa vieja es que muchas tienen chimenea. Se trata de una opción muy económica y además, ofrece una sensación de calidez que es insuperable.

Trucos para calentar la casa sin calefacción

Existen opciones que ayudan a calentar la casa sin calefacción. Esto no significa que en pleno invierno consigas mantener una temperatura agradable en tu vivienda, pero sí ayudan.

Decorar con cortinas térmicas y alfombras sirve como barrera contra el frío, de esta manera ayuda a mantener el calor dentro de los hogares. Si no tienes ventanas dobles o el calor se escapa por las puertas, puedes utilizar burletes autoadhesivos.

El Muro Trombe o muro Trombe-Michel: es un sistema de »ventilación pasiva» consistente en un muro o cortina de vidrio orientada al sol, su funcionamiento se basa en la diferencia de densidad del aire caliente y el aire frío, que provoca corrientes en una u otra dirección dependiendo de las trampillas que estén abiertas. Estas corrientes de aire caliente o templado, calientan o refrescan la vivienda introduciendo o extrayendo el aire caliente del edificio o las habitaciones donde se instale. En la imagen a continuación podemos ver unos esquemas de su funcionamiento, pero las combinaciones son muchas más.

sistemas de calefaccion

Por último, siempre aconsejo instalar termostatos en las viviendas para controlar la temperatura y mantenerla estable.

Conclusiones para escoger el mejor sistema de calefacción y saber cómo calentar una casa económicamente

Un buen aislamiento es imprescindible para disfrutar de un hogar confortable todo el año. Por eso, si estás pensando en hacer una reforma, mi consejo es que no escatimes en un aislamiento de calidad, ya que esto podría llevarte a la típica situación de «pan para hoy y hambre para mañana».

Dependiendo de factores como: el estado de la vivienda, su ubicación, el clima de la zona, etc., será más eficiente instalar un sistema u otro. Por ejemplo, para una casa en Los Alcázares escogería la aerotermia con sistema aire-aire mientras que para una vivienda del interior de Murcia, la mejor opción podría ser una bomba de calor aire-agua combinado con suelo radiante.

¿Tienes más dudas sobre cómo calentar una casa? Ponte en contacto con nosotros y te ofreceremos varias opciones para que escojas la que mejor se adapta a tus necesidades.

Todo lo que debes saber sobre el certificado de eficiencia energética

Todo lo que debes saber sobre el certificado de eficiencia energética

Para vender o alquilar un inmueble es necesario disponer del certificado de eficiencia energética del proyecto. En este artículo encontrarás qué es el CEE y su duración, la caducidad del certificado de eficiencia energética y cuándo es obligatorio, entre otras características. ¡Vamos allá!

certificado de eficiencia energetica

¿Qué es el certificado de eficiencia energética?

El certificado de eficiencia energética -o certificado de calificación energética- es un documento oficial que determina el nivel de consumo de energía de un inmueble (ya sea una vivienda, un edificio o un local comercial).

Proporciona información objetiva sobre las características energéticas de un inmueble y se calcula analizando el consumo energético que dicho inmueble necesita durante un año, teniendo en cuenta sus instalaciones y elementos constructivos. Entre ellas, se analiza el consumo procedente de:

  • La producción de agua caliente
  • Iluminación
  • Ventilación
  • Refrigeración y
  • Climatización.

En cuanto a los elementos constructivos se revisa la carpintería, el cerramiento exterior, el aislamiento y las ventanas.

El resultado se obtiene en forma de una etiqueta de certificación energética, la cual muestra una valoración de la A a la G y con una escala de colores del verde al rojo, siendo A un inmueble muy eficiente en términos de consumo de energía y G, un inmueble donde el gasto energético es elevado.

Para que nos entendamos, imagina que en vez de letras de la A a la G son estrellas, como en los hoteles, las viviendas con calificación A son viviendas 5 estrellas y las que califican G son de 1 estrella.

A tener en cuenta: ¿qué es una declaración de obra nueva?

Es la manifestación en escritura pública del propietario o de todos los copropietarios de una finca, en la que se consta el hecho de haber comenzado o concluido nuevas actuaciones: construcción de edificios o viviendas, reformas, ampliaciones, rehabilitaciones o bien otras obras nuevas análogas. Esta declaración se realiza siempre ante notario.

Esta escritura se podrá inscribir en el Registro de la Propiedad y así conseguir la concordancia entre el registro y la realidad jurídica. En otras palabras, que esa propiedad es legalmente tuya, puedes hacer con ella lo que quieres y gozarás de la protección jurídica con respecto a este inmueble. En el siguiente enlace puedes ampliar información sobre los documentos necesarios para escriturar una obra nueva

¿Cuándo es obligatorio el certificado de eficiencia energética?

Una de las preguntas más habituales de los propietarios de inmuebles es cuándo hace falta el certificado de eficiencia energética.

Según el RD 235/2013, es obligatorio presentar el CEE:

  • Antes de alquilar un inmueble del cual eres propietario/a.
  • Antes de la compraventa de un inmueble.

El certificado de eficiencia energética no solo se realiza para viviendas unifamiliares, también:

  • Para edificios existentes,
  • locales comerciales,
  • locales sin uso,
  • oficinas y,
  • construcciones de obra nueva.

Están exentos los inmuebles de culto, aquellos cuyo uso sea industrial o agrícola y los que tengan superficies útiles menores a 50m2. Tampoco es necesario presentar el CEE si se va a hacer un uso del inmueble inferior a 4 meses al año y cuyo consumo no suponga más de un 25% del consumo energético anual. En este caso, el propietario/a deberá presentar una declaración responsable.

En conclusión, salvo contadas excepciones no es posible alquilar sin certificado de eficiencia energética y tampoco vender sin el CEE. Estas son algunas especificaciones:

  • El certificado de eficiencia energética corre a cuenta del propietario o propietaria.
  • El certificado de eficiencia energética debe aparecer en el contrato de alquiler o bien, se debe disponer antes de la venta del inmueble, ya que los nuevos inquilinos tienen el derecho a conocer la calificación energética de la vivienda o local.
  • Según la legislación española tiene una validez de 10 años. Una vez superados, los inmuebles deben pasar una inspección técnica para la revisión de su estado y aquellos con más de 50 años, es recomendable que lo hagan cada cinco.
  • Por normativa, debe presentarse y registrarse en el organismo competente de cada Comunidad Autónoma.

En caso reforma también será necesario emitir un CEE. Por lo tanto, si estás pensando en alquilar, vender o cosntruir antes deberás emitir el certificado energético de tu propiedad.

Así se tramita el CEE

El Certificado de Eficiencia Energética se realiza con el Informe de Evaluación del Edificio (IEE) en el cual se evalúa la seguridad, accesibilidad, habitabilidad y las necesidades energéticas del inmueble.

En el IEE se incluyen:

  1. La Inspección Técnica de Edificios (ITE), que se puede comparar a la ITV de los automóviles.
  2. El certificado de eficiencia energética de la vivienda o local.

Para poder aprobar la ITE es necesario presentar el CEE. Esto no debe verse como un examen sino más bien como un método de prevención. Todas las construcciones tienen una vida útil y necesitan un mantenimiento, por lo tanto, realizar esta evaluación debe verse como algo positivo y necesario.

El Certificado de Eficiencia Energética es independiente del IEE y la ITE, por lo que un técnico o técnica competente puede realizarlo en un momento puntual en caso de ser necesario. Aunque normalmente debe realizarlo un aparejador/a o arquitecto/a técnico, ya que se deben analizar elementos constructivos y arquitectónicos.

En resumen, el proceso a seguir es el siguiente según la legislación española: 

  1. El técnico competente visita el inmueble, realiza las comprobaciones y valoraciones necesarias.
  2. A continuación, emite el certificado de eficiencia energética en un documento donde detalla la evaluación y las propuestas de mejora.
  3. El propietario/a del inmueble o el técnico debe registrar el certificado.
  4. El profesional entrega la etiqueta de eficiencia energética del inmueble.

Todo este proceso puede tardar alrededor de 2 semanas.

¿Para qué sirve el certificado de eficiencia energética?

A simple vista, obtener el certificado de eficiencia energética puede resultar tedioso, innecesario y molesto, pero nada más lejos de la realidad. Los beneficios de conseguir el certificado de eficiencia energética van desde cumplir con la legislación vigente hasta otros más intangibles, por ejemplo:

  • Permite revalorizar una vivienda si el consumo energético es bajo ya que supone un ahorro en el futuro.
  • Los nuevos inquilinos o compradores tienen el derecho a saber cuál será el gasto energético anual antes de realizar una inversión. Por lo tanto, no presentarlo -además de no cumplir con la ley- significa ocultar información que puede ser decisiva en el alquiler o compraventa.
  • El gasto económico a largo plazo será más bajo.
  • El Gobierno ofrece subvenciones para obras de rehabilitación energética, por lo que si necesitas realizar una reforma del inmueble, puedes aprovechar y mejorar su eficiencia energética.
  • Consigues una vivienda más confortable.

¿Necesitas tramitar el Certificado de Eficiencia Energética de alguna propiedad? Podemos ayudarte. Escríbenos a info@arquitecto.eco o llámanos a 659 414 028.​ 

La arquitectura sostenible en los hogares del presente

La arquitectura sostenible en los hogares del presente

¿Qué es la arquitectura sostenible? ¿Cuáles son sus principios? ¿Cuál es relevancia en el bienestar de las personas? Si estás pensando en reformar un piso en la ciudad, una casa en algún pueblo murciano o construir tu hogar desde cero, este artículo interesa, ya que uno de los objetivos que persigue la arquitectura sostenible es influir de manera positiva en la calidad de vida de sus habitantes. ¡Sigue leyendo!

arquitectura sostenible

¿Qué es la arquitectura sostenible?

Como definición es aquella que genera el menor impacto en el medio ambiente tanto en su construcción y vida útil como en la demolición y utiliza las condiciones del terreno y los materiales para contribuir al bienestar de las personas.

La arquitectura sostenible tiene futuro tanto en obra nueva como en proyectos de rehabilitación y reforma. No importa si buscas vivir en la ciudad o en una casa en el pueblo. La arquitectura sostenible urbana es posible y cada vez tiene más cabida en los núcleos españoles.

El cambio climático es un hecho que no podemos negar y como sociedad debemos asumir el gran papel que tenemos los seres humanos en la aceleración de este cambio.

Por ello, en muchos sectores (entre ellos el de la construcción) se han buscado soluciones para reducir los gases de efecto invernadero, el uso de energías y los residuos generados. Los proyectos de ecoarquitectura se caracterizan por:

  1. Escoger el emplazamiento adecuado y la orientación idónea: el diseño de la vivienda debe adaptarse a las condiciones climáticas y geológicas que ofrece la zona para poder aprovecharlas. Lo ideal es conseguir una construcción «amigable» con el terreno. Por ello, es el primer paso que deben contemplar los arquitectos de sostenibilidad.
  2. Usar energías renovables para autoconsumo si es posible.
  3. Conseguir un buen aislamiento térmico y aprovechar al máximo la luz natural, para ello se tiene en cuenta la orientación (horas de luz y sombra, vientos…).
  4. La arquitectura sostenible usa materiales naturales y reciclables (siempre que sea posible) que contribuye a reducir la contaminación derivada de materiales químicos y a disminuir residuos en un futuro.
  5. Integrar la tecnología y la domótica para controlar el consumo energético.
  6. Las construcciones sostenibles deben involucrarse en el ecosistema generando el menor impacto en la naturaleza.
  7. Contribuir al bienestar y calidad de vida de las personas, tanto las inquilinas de las viviendas como para la sociedad en general.

¿Por qué la arquitectura sostenible es una inversión?

La arquitectura sostenible en España ha ganado mucha importancia en los últimos años. No solo porque necesitamos vivir en armonía con nuestro planeta, también porque buscamos que nuestro hogar nos de los menores quebraderos de cabeza posibles.

Tras los años de pandemia, muchas personas se han planteado el hogar que quieren para un futuro. El pasar tanto tiempo en casa ha servido para darnos cuenta de la importancia de un hogar cómodo y de la manera que puede influir en nuestro estado de ánimo y salud.

Han ganado consideración los espacios amplios, adaptados a nuestro estilo de vida (y no al revés) así como disfrutar de un jardín o una terraza. Por ello, muchas personas se están planteando mejorar su hogar o incluso cambiar de residencia.

Si es tu caso, puedo ayudarte a reformar o construir tu casa confortable y adaptada a tus necesidades en la región de Murcia y Alicante.

    Los beneficios de la arquitectura sostenible para la salud se pueden resumir en:

  • Uso de materiales naturales que no afectan negativamente en nuestro cuerpo, esto se conoce como arquitectura saludable.
  • Ahorro en las facturas a final de mes gracias al máximo aprovechamiento de los recursos.
  • Un hogar personalizado y confortable contribuye en tu felicidad y opone la menor resistencia en las tareas cotidianas.
  • La calidad prima por encima de lo económico para que la vivienda sostenible no de problemas a los 3 años.
  • Las casas de arquitectura sostenible se construyen en armonía con su entorno por lo que no suponen un impacto negativo para la zona.

Algunos ejemplos de arquitectura sostenible son:

arquitectura sostenible
arquitectura sostenible

A modo de conclusión:

La arquitectura sostenible busca la innovación y diseño de viviendas confortables y de calidad, responsables con el medio ambiente y proporcionando bienestar a sus habitantes.

¿Necesitas más información? En el formulario de abajo puedes contactar con mi estudio de arquitectura sostenible.

Casas eficientes: todo lo que debes saber sobre ellas

casas eficientes

Casas eficientes: todo lo que debes saber sobre ellas

No es de extrañar que las casas eficientes estén en boca de todos, porque son mucho más que una moda. Si te pica la curiosidad o quieres tu propia casa rural eficiente, en este artículo te cuento todo lo que debes saber sobre ellas.

Construir casas eficientes: armonía entre la casa y el lugar

Construir una casa eficiente implica que haya una armonía con el lugar en donde va a ser construida. Es de sentido común preguntarnos qué podemos construir en ese terreno y es el primer paso para el diseño de una casa respetuosa. 

No tiene ningún sentido ir en contra de lo que la naturaleza nos ofrece si lo que pretendemos es la construcción de casas eficientes y ecológicas. 

casas eficientes

Casas eficientes vs. casas ecológicas

Aunque muchas veces estos dos términos son confundidos, no son lo mismo. De hecho, ni siquiera sabemos muy bien que es una casa ecológica, pero es algo que nos suena atractivo. Si tratamos de ser realmente respetuosos con el medio ambiente, no tiene mucho sentido hacer una obra nueva para una vivienda ecológica, porque lo más responsable y respetuoso sería rehabilitar la casa de nuestra familia

Esta es la forma de no derrochar recursos de forma innecesaria y ahorrarle impactos al planeta y también a nuestro bolsillo. Pero si sustituimos la palabra ecológica y hablamos de casas eficientes cambia el significado. Hablamos de una vivienda que:

01.

Está en armonía con el terreno y el clima de la zona. Esto implica también que los materiales de construcción respetan esta armonía.

02.

Tendrá en cuenta la máxima eficiencia energética durante el uso de la vivienda.

¿Es posible rehabilitar una casa que tenga un buen balance energético? Desde luego que es posible, pero no haciéndolo “como se ha hecho siempre”, porque hasta ahora no se ha tenido en cuenta la eficiencia energética a la hora de reformar o rehabilitar.

En la obra nueva, la ley exige ya un buen balance energético y en unos 10 años las edificaciones tenderán a no consumir más energía de la que sean capaces de producir. En 2022, la eficiencia energética es una necesidad en obra nueva y en la rehabilitación de edificios

Cómo hacer casas con eficiencia energética

Para tener un casa eficiente energéticamente debemos trabajar en tres áreas fundamentales: 

#1. Conocer el consumo energético de tu casa eficiente

Conocerás la certificación energética que viene dada por una etiqueta y es necesaria para poder alquilar o comprar y vender. Esta nos indica cuánto gasta una vivienda teniendo en cuenta lo que consume y lo que produce.

La etiqueta pretende ser un medio para que la eficacia energética se vea reflejada en el precio de la vivienda. De ahí que se busquen casas con “eficiencia energética A”.

Conocer nuestro consumo será el primer paso para detectar pérdidas de energía accidentales, encontrar su causa y actuar en consecuencia.

#2. Limitar el consumo energético de una casa eficiente

Poner límites al consumo energético parte de la buena conducta de los usuarios, porque son ellos el primer factor de gasto. 

No vale de nada tener una casa con calificación energética “A” si tu familia se dedica a:

  • Dejar las ventanas y puertas abiertas cuando hay mucha diferencia de temperatura con el exterior. 
  • La temperatura dentro de casa está a más de 20ºC en invierno y a menos de 25ªC en verano. 
  • Se derrocha el agua caliente.
  • Se dejan encendidas luces y aparatos que no se están usando.

Y seguro que eres consciente de muchas conductas más que harían de una casa de alta eficiencia energética, un derroche constante. Además de un adecuado comportamiento de cada miembro de la familia, para que casa y eficiencia vayan de la mano debemos tener en cuenta los siguientes aspectos:

01.

Aislamiento exterior

Aislar bien una vivienda es una de las mejoras más importantes y necesarias. Las fachadas de las casas eficientes deberán contar con un grosor de aislamiento adecuado y no debemos escatimar en ello.

02.

Ventanas

La carpintería con rotura de puente térmico y vidrio doble puede que no sea suficiente. Las ventanas deberán ser de baja emisividad y por mucho que nos duela, debemos renunciar a la idea de los grandes ventanales.

03.

Sistemas de climatización

Actualmente las bombas de calor eléctricas tienen un rendimiento muy respetable pero habrá en zonas que no será suficiente con que sean aire-aire. Se promocionan las calderas de biomasa porque el combustible es asequible, pero ante una aumento de la demanda, subirá el precio.

04.

Ventilación

Queremos una casa eficiente y saludable, por eso la normativa nos obliga a tener sistemas de ventilación.

Debemos dejar entrar una cantidad de aire fresco para que podamos respirar de forma sana. Pero claro, esto entra en conflicto con el ahorro energético.

Por eso existe el doble sistema de entubado de entrada y salida de aire, cruzándose en un intercambiador de calor, esto permite tener casas eficientes que cuidan de la salud.

05.

Captadores pasivos

Aunque lo parezca, no estoy hablando de ningún aparato, sino de las características del proyecto y los elementos de la construcción que ayudan a reducir el consumo.

Son sistemas de cerramiento que aíslan el espacio y aportan calor por sí solos en invierno cuando hay sol. Un ejemplo de esto son los ventanales en orientación sur con su correspondiente capa de aislamiento.

Es posible que esto último de los captadores pasivos te suene a casas pasivas y es que la eficiencia energética, junto con la arquitectura bioclimática da lugar a este tipo de construcciones. Ahora que sabemos cómo limitar el consumo energético, veamos el último de los conceptos que debemos tener en cuenta para el diseño de casas eficientes.

#3. Producir energía con sistemas activos

Es posible que las medidas pasivas no sean suficiente para tener las casas más eficientes del mundo, entonces tendremos que producir nuestra propia energía.

Para captar energía gratis o muy barata, debemos recurrir a lo que se conoce como sistemas activos. Esto supone hacer una inversión normalmente importante, pero que se verá compensada en nuestras facturas.

Lo sistemas activos más comunes en casas eficientes en España son:

06.

Captadores solares

También conocidos como placas solares.

Pueden ser de dos tipos, los captadores térmicos que calientan agua (u otros líquidos) y los captadores fotovoltaicos que generan electricidad. ¿El problema? Que la mayor intensidad de energía casi nunca se ajusta a cuando es mayor la demanda.

07.

Geotermia

Tempera agua en circuitos subterráneos que se usa para calefacción y refrigeración empleando bombas de calor eléctricas.

08.

Generadores eólicos o molinos de viento

Producen electricidad aprovechando el viento, pero su generación es inconstante y resultan caros.

Si has llegado hasta aquí, realmente te interesa el tema y quizás quieras saber más sobre arquitectos de casas eficientes. Puedes ponerte en contacto conmigo, soy especialista en rehabilitación y eficiencia energética. Estaré encantado de ayudarte y resolver cualquier duda que puedas tener.